Category: россия

Го в Ростов. Чё как

После прошлого поста о Ростове сразу несколько человек спросили меня, что делать в Ростове, если приедут. Тема большая, поэтому очень быстро собрал ссылки с разными кусочками, надеюсь, они как-то соберутся у вас в голове.

На сколько ехать

Учтите, Ростов — маленький город. Во-первых, людей в принципе чуть больше миллиона. Во-вторых, он компактный. Как и в любых российских городах тут есть бестолковые окраины. Фактически Ростов — это только центр размером с бульварное кольцо. Вот пост, там есть карта, где отмечена нормальная часть города: 

За пределами этой области нет смысла находиться и жить. Набережная прикольная тоже, но её отделяет от города холм, по которому запаришься ходить.

Ехать больше чем на 4 дня нет смысла. Я вообще эту метрику везде использую в поездках. Три дня бывает маловато, а на четвёртый день всегда хочется съебаться.

Формат, который я вижу — приехать и просто пожить. Смена обстановки, короче. Не завышайте ожидания, Ростов — это не море и не курорт.

Позырить

Тут то, что успел за 10 минут вспомнить. Наверняка, есть ещё много чего.

Дома


Музей

Набережная

Базар жеж

Что-то вроде Даниловского рынка (30%) и обычного открытого рынка (70%). Всё вкусно:

Мозаики в переходах (о них есть статья в Вики)

Левый берег. Пост старый, с тех пор там построили стадион и благоустроили территорию заметно:

Пушкинская улица:

Пожрать и побухать

Мест сотни. Ставьте точку на угол Газетный/Б. Садовая и смотрите в радиусе 2 км. Моё любимое:

Сияние. Очень приятно, что во дворе можно бухать. Как в Окленде:

Лео


Гаврош. Еда, вино, настроение:

Недавно был в «Угле» — ок:

Блин, правда, устанешь писать. Вот недавно открылся новиковский рестик La Fabbrica. Ещё есть клубы. Например, в здании бывшей табачной фабрики прям три или четыре сразу.

Советую днём есть бизнес-ланчи в ресторанах. За 300 ₽ будет неплохой обед. Например, в Корове за 250 ₽ такое:

Кофе

Сеттерс:


Кофе Лаб:


Фэмели Ростерс:

Селф:

Особенность кофеен в Ростове — в некоторых можно и прибухнуть.

С детьми

Ростов плохо приспособлен для детей по сравнению с Москвой. Сорян, парков мало, площадки самые обычные.

Зоопарк. В Ростове какой-то прикольный и довольно большой. Больше московского, если не ошибаюсь (Вики):

Н20 — прикольный и большой аквапарк:

Поучиться

Если останетесь на подольше, советую поискать курсы чего-нибудь. Калиграфии, например, или танцев, или английского языка. Тут есть много чего, будет хорошо, а цена — приличная. 

Поработать

Место

Криэйтив Спейс (этот хуже):

Публичная библиотека:

Пожить

Так как я сам из города, я мало где жил в гостиницах. Но кое-где жил. Гостиница «Ростов» — не айс. Ищите что-то вроде Набокова:

Обязательно посмотрите карту из поста выше, чтобы не оказаться в какой-нибудь жопе. Всё, что «Можно находится» вам подходит. «Можно жить» — это я имел в виду постоянно жить, купив квартиру:

Добраться

Вот тут некоторый облом. С одной стороны в Ростове построили новый аэропорт:

С другой стороны этот аэропорт в такой жопе, что получается как в Москве — час до города на такси и цена 1000 ₽. Поэтому я езжу на поезде. Самый быстрый из Москвы едет 15 часов.

В Ростове работает Яндекс-такси, но на минималках. Бизнеса нет. Иногда трудно дождаться детского такси, в этом случае заказывайте Комфорт и пишите примечание, что с детьми.

Кстати, водят в Ростове как сумасшедшие. Внимательнее на переходах, там как бы пропускают, но только если уже совсем нет возможности проскочить :-)

P. S. Добавлю в конец поста ссылочку Раз-два-трипа, всегда было интересно, как такие штуки работают. Я, кстати, на самолёт билеты там всегда и беру с тех пор, как мы для него дизайн запили в бюро.


Московская ненависть

Моя типичная Москва. Метро Аэропорт. Погода — считается хорошей
Моя типичная Москва. Метро Аэропорт. Погода — считается хорошей

В сентябре 2018 я написал пост, где зафиксировал ощущения от жизни без работы в Ростове. Сделаю, пожалуй, аналогичный пост о Москве, ведь я тут третий год живу. Заранее предупреждаю: я буду писать о своих ощущениях и сравнивать Москву с местами, где я жил.

Если коротко, я, эм... я ненавижу Москву. Нет, у неё есть очень крутые фишки. Люди тут бодрые. Сервисы работают. Парки отличные. Но, блять, говна через край. Слишком через край.

Климат. У меня, конечно, искажённое восприятие, потому что все три года я жил в Москве с сентября по июнь. Но Москва — это бесконечная мерзкая зима. Вот как на фотке в начале поста. Снег. Холод. Слякоть. Как поётся в песне: «зима сука длинная, не покуришь и не поговоришь по мобиле». И солнца нет вообще.

Из-за мерзкой погоды у меня в Москве совершенно пропадает формат «походить подумать». Как только ты выходишь из кафе или офиса в Москве, ты думаешь не о новых идеях, а о том, что у тебя замёрзло всё и надо поскорей зайти в тепло.

Дорого и хуёво. Это любимый московский формат. В любой момент в Москве вы можете получить весьма посредственную услугу за существенные деньги. 

Вас легко подстригут налысо машинкой за 1800 ₽, например. Точно так же вас в Ростове подстригут за 180 ₽. А в Сыктывкаре за 70 ₽ (оплата картой работает). 

Вас запросто накормят говном из безвкусных тепличных овощей, гадкими хинкалями, пережаренным стейком. Всё по цене отличного ресторанного ростовского ужина с вином.

Медицина. Она тоже в формате «дорого и хуёво» в общем случае. Зубной с удовольствием сдерёт десятки тысяч и сделает очень плохо. Новостные сайты пишут для москвичей о медицинском туризме. Бюджетные больницы — ваще позор. Многие — натуральные сараи с картонками на полу, впитывающими мокрую жижу от вечной слякоти ног.

Жильё. Я не стану писать, что цены на жильё в Москве ёбнутые. Ёбнутых цен не бывает. Это просто цены. Раз они такие, значит есть покупатели. Но покупать жильё в Москве просто невыгодно. Квартира в нормальном доме и месте стоит 15—20 миллионов рублей. За эти деньги можно много чего сделать, много где пожить, и много где купить квартиру. А главное, было бы ради чего столько тратить.

Зарплаты. В Москве низкие зарплаты. Нет, конечно, для других городов России — в Москве платят неплохо. Но глобально — хуйня. Деньги, на мой взгляд, имеют достаточно универсальную ценность. И если у тебя доход 200 000 $ в год, тебе будет нормально и в США и в Москве. В Москве же зарплата 300 000 ₽ — это уже неплохо. В долларах это всего 50 000. Типа, плотник в Калифорнии больше зарабатывает.

Госуслуги. Если ты не прописан в Москве — печаль. Редко, но могут доебаться просто на улице. Может прийти участковый (ко мне не приходил, потому что мы ему не открыли). Бабка будет пиздеть, что понаехали. В школу — хуй, надо делать временную прописку. А в садик — хуй, даже если у тебя есть временная прописка. Для садика нужна постоянная, которая стоит... см. «жильё» выше.

P. S. Я написал эту заметку две недели назад. Последнее время в Москве чуть потеплело и я даже решил не постить. Типа, чего я придираюсь. И вот, блять, опять −3°, срывается снег, да ещё ветер добавился и ёбаная сырость. А москвичи все судачат об аномально тёплом феврале. Пиздец. Ненавижу, блять, Москву.


Как меня выпиздили из советов бюро, а потом взяли обратно. Плюс приглашение на курс

Первым делом — приглашение на курс. Приходите 2, 3 и 4 марта на курс в Москве. У меня там таких историй, как ниже, на три полных дня:

* * *

А теперь история. Уверен, никто особенно не заметил, но если зайти на страницу советов на сайте бюро, можно обнаружить странность — моя фамилия упоминается и в актуальных советчиках, в архиве:

Как же так? А всё просто. Когда-то я вёл рубрику советов об управлении, а потом меня выпиздили и я попал в архив. Почти ровно через полтора года я вернулся в советы и теперь веду рубрику вместе с Ильёй Синельниковым, но уже в новом формате.

Выпиздили мня по очень простой причине. Я вообще всегда с огромным трудом справлялся с написанием совета — через раз сидел ночами. Причём не спал не только я, но и арт-директор, который эти советы утверждал. А когда я стал работать в офисе на, как говорят, фултайме, стало ещё хуже. Вот я и достал всех.

А вернуться мне помогло, кроме удачно сложившихся обстоятельств, несколько хаков. 

Во-первых, я пофлексил — я стал советы не писать, а снимать. Именно для меня такой формат гораздо проще, потому что текст для говорения написать легче, там прощаются шероховатости, а интонация помогает передать смысл. С «ться» и «тся», например, больше никаких проблем!

Во-вторых, я применил к советам «текущую инициативу». У меня сейчас в календаре запрограммирован целый процесс на неделю. В один день я выбираю тему, в другой пишу текст, в третий снимаю и ещё есть запас, чтобы не впритык. Получается так:

Ну и, в-третьих, меня очень выручает двухнедельный лаг. Сейчас в одну неделю выходит совет Ильи, а в другую — мой. Соответственно, если что-то где-то просралось, всегда есть время, чтобы догнать.

Кстати, «текущая инициатива», «не впритык», «флекс» — всё это темы из курса ;-)

P. S. Мне тут напомнили, что изначально я видосы ещё и снимать не хотел — не мог поверить, что это упростит производство. Тогда ко мне применили стандартный метод мотивации «подбодрить». Тоже будет на курсе.

Как я покупаю время

Коробочка вина на Новый год

Я уже что-то такое писал, но есть два повода повторить. Во-первых, я написал этот пост для Виси, а они забанили его за рекламу, а пост годный. Во-вторых, недавно я заюзал Инвизибл, и это совершенно прекрасный магазин, где вино продают сетами или ящиками с доставкой, то есть не надо ни выбирать, ни ездить за вином, а цены — отличные, да ещё и бокалы дарят. И магаз этот, типа, полузакрытый, поэтому нужен инвайт, вот мой инвайт для вас invisible.ru/i/?mc=6h90m4njts2nqnua:

* * *

Ладно, давайте к делу. Дело в том, что время — ограниченный и невосполнимый ресурс. Потраченное время невозможно вернуть в отличие от денег. Но время можно сэкономить с помощью других людей и сервисов. Такую экономию я называю «купить время». Собрал список сервисов, которыми регулярно пользуюсь сам.

Мои примеры для Москвы, в этом городе я провожу много времени, и тут хорошо работают сервисы. Но, думаю, и в других городах найдётся много способов покупки времени.

Альфред

Сделать ТО машины — потерять день. Сначала надо приехать в сервис. Потом дождаться приёмки, подписать бумажки. А потом у тебя забирают машину, и надо или ехать на такси в город, или полдня сидеть в клиентской зоне на неудобном диване с плохим кофе из автомата.

День жизни — слишком дорого. Поэтому уже второй год я пользуюсь сервисом «Альфред» — чуваки приезжают, забирают тачку и отвозят её в сервис или куда скажешь. Стоит 2000 ₽. В среднем любой ремонт с Альфредом «стоит» минут 15 — надо подписать договор, отдать ключи, а потом забрать ключи. Признаюсь, приятно слышать, как водитель в 23:15 жалуется, что его продержали на мойке полторачаса. Думаешь: «Йес, это не мои полтора часа!»

Фильтры, оставшиеся после очередного ТО

Да, знаю, что они могут разбить тачку или отвезти на ней килограмм героина. Это риск, который я пока согласен принять — тачка у меня недорогая.

Если скажете им кодовое слово toverovskiy, обещают подарить 2000 ₽:

Памп

Заправка машины, конечно, не ТО, но тоже ничего приятного — минимум 15—30 минут жизни. Как-то я шёл по улице, смотрю — написано, что тачки заправляют:

Реклама на каршеринговой машине

С тех пор я ни разу не заправлял машину сам. Памп работает отлично: привязываешь карту к приложению, указываешь, где стоит машина, открываешь лючок и уходишь.

Заправщики приезжают очень быстро, потому что всё время кружат по городу, заправляя шеринговые машины Юдрайва. Бенз с Газпрома:

Заправка в процессе

Несколько раз я заправлял машину жене, находясь в другом городе. — Дорогой, а бензин есть? — Будешь гулять, открой лючок, к вечеру будет.

Заправка 200 ₽ + бензин. Код для скидки 15% — 7gMeAU:

Клин

Уборка может занять целый день. А делать её нужно регулярно, иначе утонешь в грязи. К счастью, есть клин — сервис, в приложеньке которого можно привязать карту и настроить регулярную уборку. В назначенный день будет приходить тётенька и всё убирать. Если ценностей дома немного, можно оставить ей ключи, она уберёт, пока вас нет, и привезёт ключи на работу. Уборка — не ваше дело.

Если Клин хитро настроить, можно прилично экономить. Во-первых, если комнат много, можно убирать не все или даже ни одной — тогда клинер займётся только кухней, ванной и коридором. Во-вторых, можно настроить еженедельную уборку, получить скидку, а потом переносить уборки так, как удобно. Они это не очень любят, но и не сопротивляются. А ещё если долго не убирать — звонят и дарят скидку даже на однократную уборку.

А вот договариваться с клинером напрямую — отстой. У Клина в этом месте дыра, договориться легко. Но если сервис не будет зарабатывать, он закроется, и кто будет убирать? После Клина я захотел настроить уборку и в другом городе, где бываю — в Ростове-на-Дону — не смог. Никаких приложений там нет, а уборщицы воротят нос и просят в два раза больше денег. Поэтому Клин надо беречь :-)

Типичная уборка — 2000 ₽. Обещают подарить 700 ₽, если воспользоваться ссылкой:

Юду

Этот сервис делает ровно то, что обещает — избавляет от забот. Что я там только ни делал:

Выполненные задачи

Мелкий ремонт и доставка — самое простое. Тёща передала рыбу через водителя автобуса и теперь надо поехать через пол-Москвы забрать? Лучше отправить кого-нибудь через Юду.

Но это ещё не всё. Юду можно использовать для работы. Как-то надо было расфасовать десятки тысяч наклеек:

Ящики с наклейками

Можно было посидеть денёк всем офисом, но я вспомнил о Юду — пришла девушка и всё разобрала за пару дней по таким пакетикам:

Готовые пакеты с наклейками

Как-то я даже отправлял исполнителя за продуктами на рынок. Задание было очень сложным с пунктами вроде «Баранина нога 1 шт., порубить, свежая и курдючная, не хвостовой баран (~300 ₽ за кг)». Чувак справился и всё купил!

Улов

Тут подарков нет, сорри:

Без магазинов

Ходить по магазинам в Москве слишком дорогое «удовольствие» — далеко. Практически всё можно купить в интернете. Лямоды, утконосы, океи, детские миры — всё это прекрасно работает и умеет доставлять:

Очередная партия детского питания килограмм на 40, хорошо, что это таскал не я

А если пользоваться акциями, можно ещё и экономить, покупая, например, мироторговские стейки по цене говядины на рынке.

Это дорого!

Где-то в этом месте вы, возможно, воскликните: «Это дорого!» А я вам ещё раз напомню, что время гораздо дороже. Время нельзя заработать, а деньги можно. Поэтому лучше тратить время на полезные и интересные вещи, а чужую работу поручить. Отличить чужую работу от своей не сложно. Вот вам табличка из книги «Управление проектами, людьми и собой»:

Берегите время.

Знакомства за последнюю неделю ноября

Евгений Волк пытается поесть, но я не даю — задавая вопросы

В ноябре я поставил себе задачу — познакомиться хоть с кем-нибудь из B-сектора квадранта (блять, почему не квадрат-то?) Кийосаки, тынц. В последнюю неделю ноября я перевыполнил план. Встречайте:

Алексей Шкляр

Алексей написал мне, что: «До категории «B» мне пока далеко, но самозанятым себя назвать точно могу. На традиционной работе не работал уже много лет». 

Мы отведали очень нажористый рамен в Рамен-клабе. Алексей рассказал мне о своём бюро и небольшом бизнесе по составлению техпланов:

Роман Бунин

Роман работает в Фармакее — чуваки делают аналитику для производителей лекарств. Увидел в живую как пользуются инструментом работы с данными «Табло». 

А ещё Роман оказался специалистом по бережливому производству. Он даже производит и продаёт чемоданчик для обучения бережливым методикам:

Прикольный факт: первую версию страницы про эти бережливые игры сделала жена Романа Валерия, когда училась в самом первом наборе в Школу дизайнеров бюро.

Евгений Волк

Думаю, Евгений не нуждается в представлении. Для меня он — селебрити ещё со времён Интегратора, поэтому вместо нормального разговора получилось почти интервью: я пытался добыть как можно больше информации, а Евгений пытался хоть немного поесть.

Как продавать. Первым делом я расспросил о продаже в широком смысле этого слова. Евгений вспомнил историю с продажей квартиры. Ведь все тогда писали «логотип ценой в квартиру», а что за квартира, где она, и за сколько продали — не уточняли. 

Придумывая проект Евгений иногда сразу думает, что может быть интересно прессе и даже придумывает новостные заголовки. Этот навык, как я понял, развился, когда Евгений работал на телевидении. 

Вообще люди любят движуху и шоу. Свежие примеры — бар «Хочу в Сибирь», о котором чуваки пишут на Виси. Или история со стулом, который показывали где-то по телеку. Сначала все бесились, а потом стул убрали и люди стали переживать, требуя вернуть его назад. 

Ещё люди любят, когда рассказывают в глубину, а не поверхностно. Интересны цифры, эмоции, события. Нужно интересное содержание, а не пресс-релизы, что, мол, вот вышло. Нужно чтобы была эмоция, чтобы люди хотели поддерживать, ненавидеть, сопереживать.

Где тусить с пользой:

Криэйтив морнингс

Практика дэйз

Печа-куча — крутой формат, когда надо показать 20 слайдов и на каждый только 20 секунд.

Кинчики:

Moneyball

Богемская рапсодия

Области тьмы

Напоследок зашли в Коворкафе, где я получил ценные комменты, как сделать кафе лучше — передам, кому следует.

Рекомендую телеграм Евгения: https://t.me/volkdays

Константин Серов

Константин работает в Кайтене — это такая штука для управления задачами вроде трелло на стероидах. Константин с коллегами рассказали про инструмент и мы обсудили, как можно было бы реализовать что-нибудь про ФФФ в Кайтене. Я ушёл думать.

Иван Соболев

Все встречи выше я успел провести за три дня. А в четверг мы поболтали с Иваном, который живёт в Сан-Франциско и работает в Оракле. Говорили по скайпу.

Иван рассказал как интересно и необычно устроена продажа электроэнергии в Долине и как в этом участвует Оракл. Там умные счётчики собирают и обрабатывают данные. А нужно это всё, потому что государство наказывает за нерациональное потребление энергии. Наказывает поставщиков энергии:

Всё это дело появилось в Оракле, когда тот купил компанию Опауэр, где и работал Иван. Круто — у крупных компаний есть целые системы покупки и ассимиляции компаний, типа после покупки новая компания должна перейти на одобренные рабочие инструменты и тому подобное.

Ещё я узнал, что в СФ есть шеринг мопедов, например, Скут. Зацените, как круто:

Картинка с сайта Скута

P. S. 

В декабре у меня будет много работы, но если чё — пишите, буду рад познакомиться и выпить кофе где-нибудь в Москве, особенно в районе Аэропорта или Дмитровской: nick.toverovskiy@gmail.com

Купил квартиру

Покупка квартиры — событие совершенно непримечательное, хотя и весёлое: грабли на каждом шагу. Но моя покупка — прямое следствие информации, полученной из книг, которые я иногда вам советую, поэтому расскажу.

Первым делом — квартиру я купил в Ростове-на-Дону. Так что если вы ждали ответ на вопрос как купить квартиру в Москве с доходом 200000 ₽ в месяц, можете расходиться. Покупать квартиру в Москве вообще странно, потому что если у вас мало денег, вы будете жить в стрёмном спальном районе и мучиться в пробках или электричках, а если у вас много денег, то можно всю жизнь снимать очень хорошую квартиру в любом месте и при этом оставаться в плюсе просто положив бабло в банк. Главное, чтобы банк не закрылся, хе-хе.

В Ростове же квартиру есть смысл покупать, потому что сам город очень хорош, а цены смешные. Переходим к делу.

* * *

В 2014 году я дочитал книгу Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» и установил себе на комп пароль, содержащий слово «актив». Если вы не поняли, при чём тут пароль — это такой лайфхак, чтобы концентрироваться на больших целях. Пароль, набираемый ежедневно по нескольку раз, заставляет вспоминать о глобальной цели и она волшебным образом материализуется. 

Так вот. Я установил пароль и стал думать, как бы мне этот актив добыть. И тут же я вспомнил, что у моей семьи есть квартира, о которой я писал в недавнем посте об улице Дмитриевской:

Вы, возможно, второй раз скажете, что можно расходиться, потому что, имея имущество, купить другое имущество может любой дурак, а я не соглашусь. До того, как я прочитал Кийосаки, та квартира десять лет стояла пустой и съела за это время миллион рублей квартплаты. Посчитали это только когда я пришёл с рассказом об активах и пассивах. Кроме того, та квартира была и остаётся жуткой коммуналкой. Кухня, например:

Полный треш

Только получив знания и научившись складывать два и два, я понял, что никогда эта квартира не «выстрелит» — никогда неё не расселят, как мечтали три поколения моей семьи. 

Использовав навык переговоров из книги Джима Кемпа, я договорился с родственниками, что мы эту квартиру продадим, и работа началась.

Этап I. Первым делом надо было превратить пассив в капитал. С помощью очень ушлых риелторов, другие, кажется, коммуналками не занимаются, мы разделили двухкомнатную квартиру в коммуналке на две комнаты и продали их по отдельности. Этап получился отвратительно длинным и затратным, потому что риелторы откровенно тупили. Например, однажды мы потеряли месяц, потому что риелтор неправильно отправил письма соседям — это нужно для продажи — просто тупо забыл, что нужно заказные с уведомлением или какие-то там ещё. Но, с горем пополам продали. Одним из покупателей был весёлый пасечник, платил налом и рассказывал, что «медовые деньги» слегка липнут.

Этап II. Получив капитал, мы купили однокомнатную квартиру в новостройке на раннем этапе строительства. Это самый страшный эпизод. Никогда так не делайте. Нам жутко повезло. Дом буквально через двор так и не сдали, люди потеряли деньги. Наш дом достроили, но несколько месяцев не стеклили лоджию. Мы судились (суд выиграли, но ростовские армяне всё продумали — денег н-е-е-е-т). Короче, если вы всё же решитесь на этот бред, обязательно прочитайте все статьи Ники Троицкой:

Этап в целом получился убыточным. Пришлось летать в Ростов, судиться, ждать. Просто положить деньги в банк было бы выгоднее.

Однако этап был не полным провалом. Во-первых, мы, хоть и через труды, капитал увеличили. Во-вторых, это после легко быть умным, а когда мы принимали решение о покупке как раз закрывались банки, а те, что не закрывались, предлагали вклады чуть не под 20%. То есть был не хилый шанс вообще всё просрать.

Сама та квартира была полным трешем. Особенно коридор типа «гостинка», в конце которого мигала лампа. Ощущения были как в Халфлайфе:

Навесной потолочек

Кстати, продавая эту квартиру мы избавили покупателя от страданий — вообще не торговались. Охуели от этого все и риелторы и люди. Нонсенс, блять.

Этап III. Всё это время я жил в Москве и по завещанию Кийосаки копил деньги. Старался откладывать 25% от зарплаты в ячейку «Депозит». Получалось не всегда, конечно. О семейном бюджете и ячейках:

Сама по себе жизнь в Москве и поездки в другие города являются частью этого проекта, потому что мы поняли, как мы хотим жить. Это очень важно, без понимания невозможно принимать хорошие решения. Для нас оптимальный варик — в центре, в тихом месте и чтобы все необходимые организации были в пешей доступности.

Этап IV. Этим летом приехали в Ростов, чтобы завершить проект. Как я ни считал, покупка квартиры — самый выгодный вариант. Во-первых, математика съёма не сходится:

Во-вторых, есть варик реализовать ништяки от государства, хоть что-то отнять у бандитов обратно.

В-третьих, я придерживаюсь мнения, что каждый проект должен сам себя кормить. Если квартиры сгенерировали деньги, отстойно эти деньги спустить на путешествия, например, надо вложить дальше.

В итоге мы купили небольшую квартиру в месте близком к идеальному. В Ростове почти нет нормальных мест. Точнее о местах даже речи не идёт, в Ростове надо рассматривать отдельные дома. Так вот в Ростове есть 3—5 домов, которые сами нормальные, находятся в нормальном месте и стоят таких денег, которые есть смысл потратить на покупку.

Выбирая квартиру я объездил весь центр на самокате. Прям реально весь. В одну неделю не мог нормально лечь на кровать — шейные мышцы охуели от постоянного таскания самоката по лестницам.

Самое странное, что я до сих пор не решил, как использовать объект — жить ли там или сдавать ¯\_(ツ)_/¯. Но, слава богу, впереди дедлайн, который заставит решить. Вообще хуёвые решения — главный источник расходов. 

Вывод. Крупные проекты длятся долго. По ходу возникает такое количество неожиданностей, что заранее исход проекта предсказать сложно. Но это и не нужно, важно хорошо понять пользу и двигаться в нужном направлении, стараясь как можно меньше ошибаться.

А ещё мне очень понравилось работать с долгим проектом. В середине кажется, что делаешь какую-то херню, зато в конце мощный результат. Понимаю чуваков, которые мутят проекты на сто или триста лет.

P. S. Станете читать Кийосаки, не забывайте, что там много «бизнес-молодости», с которой надо быть осторожным.

Снимать или купить

Я всегда с большим удовольствием снимаю дома, апартаменты, хостелы и гостиницы, когда путешествую. Читатели могут вспомнить, что я как-то даже переехал в хостел в центре Ростова, хотя у меня есть в Ростове квартира. Денег на это совершенно не жалко, потому что за них покупаются впечатления.

Но как только дело доходит до «житья», то есть до долговременного пребывания, в голове возникает дядюшка Скрудж Макдак — я не хочу платить кому-то за аренду и ещё больше не хочу ощущения, что я у кого-то живу. Одно дело быть клиентом и получать услугу в отеле, другое — быть квартирантом.

Умные люди говорят, что покупать квартиру совершенно не выгодно. А у меня вот математика не сходится нихуя. Прошу помощи зала.

Покупку квартиры в Москве сразу отбросим. В нормальном месте она стоит от 15—20 миллионов. С таким бюджетом, действительно, лучше просто снимать, а деньги положить в банк.

Рассмотрим случай посложнее — покупку в небольшом городе. Скажем, в Ростове. Здесь за 5 млн можно купить сносную квартиру в любом районе города.

Также представим, что у нас есть половина суммы — 2,5 млн. Банки любят давать ипотеку, когда половина уже есть. 

У меня получается такой расчёт:

1. Аренда. На 10 лет по 40 000 в мес. — 4 800 000 ₽. 

2 500 000 ₽ кладём в банк на депозит с капитализацией процентов. Через 10 лет получаем 5 024 570. Кажется, что мы зарабатываем 224 570 ₽. 

Но рубли подвержены инфляции. В России она за последние 10 лет была чуть больше 9%. Если так пойдёт и дальше, 5 024 570 ₽ в 2028 году будет стоить как 2 087 695 ₽ в 2018. (Калькулятор)

Итого на выходе у нас убыток 2 712 305 ₽ и нет имущества, которое можно превратить в актив или продать. К этому добавляется моральный убыток в виде хозяев, которые могу оказаться противными и необходимости переезжать.

2. Покупка. Берём ипотеку 2 500 000 под 9%. Через 10 лет отдаём банку кредит с переплатой 1 301 459 ₽, которые в 2028 будут стоить как 540 752 ₽ сейчас.

Итого на выходе у нас убыток в два—три раза меньше, чем при аренде, и объект, который можно сдать или продать. Плюс моральное удовольствие от владения. И разные ништяки в виде постоянной прописки.

Сумму можно ещё уменьшить за счёт налоговых вычетов, но это другая тема.

Где я ошибся в расчётах? Ведь получается покупка выгоднее аренды.

Сложил вещички на «Чердак»

Читатели знают мою любовь к инновационным сервисам. Заправляюсь я исключительно Пампом, ТО — в Альфреде, рассекаю на самокате, а покупки стараюсь делать, не выходя из дома.

Стартапы — это классно. Они делают правильные вещи, приближают будущее. А ещё они обычно, не понимают, как на этом будущем зарабатывать, поэтому закидывают всё деньгами. Грех не воспользоваться.

Жизнь моя устроена так, что на лето я сваливаю в Ростов. В прошлом году я перевёз туда, а потом обратно, все вещи, потому что не знал, где буду жить. В этом году решил оставить шмотки в Москве:

Малая часть

И как раз на Ви-си прочитал о сервисе «Чердак». Короче, я сдал 60 коробок шмотья в «облачное хранилище вещей»! А на самом деле — на склад, у которого есть сайт :-)

«Чердак» мне показался прям стартапом-стартапом. На телефон отвечает всегда одна и та же тётенька, причём иногда она идёт по улице. За вещами они опоздали. Бумажного договора у них не оказалось. Свою же процедуру загрузки нарушили (потому что она ёбнутая и на загрузку моих ящиков ушло бы часа четыре). Приехали на обычном Грузовичкове:

Бумаг не дали. Сфоткал номера, чтобы хоть как-то их найти, если что

Погрузили:

Фирменные майки были не у всех грузчиков

А вечером на сайте появились мои коробочки:

Больше всего мне понравилось, что они переписали тексты. Правда, где-то на середине им надоело, и они стали писать только номера, но всё равно ощущение космоса, хотя такая функция стоит три копейки. Теперь я могу заказать возврат, скажем, коробок 14, 43 и 56.

Об одном жалею — я не воспользовался главной их стартаперской фишкой. Они забесплатно могут разбирать мебель и упаковывать вещи. И коробки за их счёт и пупырка. А я как лох сам всё упаковал.

Главное теперь, чтобы они не закрылись пока вещи у них. Сайт (блин, даже реферальной системы нет):

P. S. Ах, да, у них ещё прикольная тема в оферте с ЭПА (электронный передаточный акт):


Сергиев Посад



В Москве на машине неудобно, а вот между городами ездить прекрасно — загрузился и в-ж-ж-ж:


Пару недель назад съездил в Сергиев Посад. На въезде в город пиздецок, я даже стал переживать, что город окажется обычным маленьким совковым городком:


Но потом нормальные дома стали появляться:


Конечно, в Троице-Сергиеву лавру нельзя было не заехать. Места рядом с ней живописные:


И всё облеплено китайцами:


Лавра проект коммерческий, поэтому под аудиторию подстраивается хорошо — некоторые надписи даже на английском не дублируют, сразу на китайском:


Внутри лавры на самокате трудно — булыжники:


Колокольный звон:


Больше всего мне понравилось это место. Зацените, скажем, круглое окно в квадратном проёме. Вот почему оно такое?


Виды:




Наверно монах приехал на работу:


Сирень:


Китайцы не стесняются:


Фух, выбрались, теперь можно и покататься. У-и-и-и:


Стены ебические, конечно:


Современный забор в обмороке от крутости пра-прадеда:


Советские райончики тоже ничего, душевно:


Бельишко сушится:


Наши дни:


Оказывается, плитка может раствориться как сахар в чае:


Наконец-то конечная точка путешествия — Додо Пицца:


С ребятами, которые открыли эту пиццерию, я жил в хостеле Додо. Они хреначили полтора года и открыли ресторан только в прошлом месяце. Бортики по стандарту:


Заезжайте:
https://dodopizza.ru/SergievPosad

На обратном пути позырил пруд. Красиво:


Теперь я знаю, что странные ромбики под эстакадой на въезде — это сергиев-посадская графика:

Сколько стоит жить в Москве

Когда отвечают на такие вопросы, обычно расшаркиваются о разных условиях, о невозможности сравнить, сложности оценить бла-бла. Короче, скучно и нихуя непонятно. У меня ответ простой:
в Москве жить в полтора раза дороже, чем в Ростове-на-Дону.

Тратили в Ростове сотку, в Москве потратите сто пятьдесят.

Читатель может подумать, что в Москве всё пропорционально дороже, но это не так. Думаю, это свойство всех больших городов: в Москве можно найти товары и услуги за любую цену. То есть диапазон цен не смещается вверх, а расширяется. Причём правый его край уходит в бесконечность:

Ростов:          |---------------------------|
Москва:    |------------------------------------------------------ ... ---------------------------| ∞

Вот эта правая бесконечность и влияет на более высокие общие затраты. В Москве человека окружают премиальные услуги и дорогие товары, которыми хочется пользоваться. А иногда они тупо под боком.

Еда
С едой, как ни удивительно, в Москве всё нормально. Продукты в супермаркетах немного другие. Особенно хлеб и молочные товары. Но цены плюс-минус похожие. В еде основные траты приходятся на мясо и фрукты. Да, в Москве полно мест, где можно купить нормальное мясо даже дешевле, чем в Ростове. Я регулярно езжу на Ярмарку.ком. Один раз был в Фудсити. Фудсити — рай любителей рынков. Это крытый «базарчик» размером с аэропорт:


Внутри рыночные цены в соединении с эскалаторами:


Но тут вступает в силу московский закон премиальных услуг. Ехать на рынок 40 минут. И обратно 40. А под боком есть ярмарки, где всё то же самое продаётся раза в полтора дороже. Среди недели проще забежать туда. Типичная московская ярмарка возле моего дома:
Сам охуел, когда увидел такую красоту

В довершении ко всему по ощущениям мы стали больше жрать. Холодно, наверно.

Я веду семейный бюджет с 2014 года. По сравнению с Ростовом бюджет на еду вырос на 40%.

Медицина
Пиздец просто. Нет, у меня прекрасная поликлиника рядом. Но мы к ней не относимся, а относимся к отвратительному и далёкому филиалу. Полтора месяца мы с ними боролись, но так ничего не добились. По закону у них всё хорошо, типа мы лечимся, где хотим, филиал — это та же поликлиника, а уж внутри они сами распределяют по адресам.

Сейчас мы «приноровились» и бесплатно или почти бесплатно получаем медпомощь в хорошей поликлинике, но всё равно с сентября пришлось несколько раз вызывать платного врача. А платный педиатр, ребята, в Москве стоит 2800 рублей.

А ещё массажи ребёнку. В Ростове 700 рублей час, в Москве — 1500 полчаса. За 500 рублей в Ростове я мог вызвать домой на консультацию заведующую крупной больницы с тридцатилетним стажем. В Москве похожий специалист, и это ещё нам случайно повезло познакомиться, стоит 1500.

Короче, графа «Здоровье» подросла на 50—60%.

Образование
Мы ходим в обычную, но неплохую школу, деньги не сосут. Но учитель на дом — 1000 рублей. А гимнастика в бесплатной секции — 5000.

С гимнастикой, кстати, отличный пример премиальных услуг. Мы ходим в ЦСКА, потому что близко. Там 5000, но можно и бесплатно сделать (в процессе). Крылья советов — бесплатно. А есть школа Винер (сами погуглите, кто это такая). Месяц занятий стоит 28000 рублей. Мы даже туда ездили и серьёзно думали перевестись, да ездить очень далеко. Любимые московские 40 минут.

Квартплата
Удивительно, но трёхкомнатная квартира почти в центре Москвы обходится дешевле двухкомнатной на Стройгородке в Ростове. Хотя удивительного мало, конечно. В Ростове у нас было ТСЖ, которое воровало бабло.

Транспорт
Мне повезло, почти везде хожу пешком: на работу, в Ашан, в школу. Траты на машину при этом не изменились — 3000 на бензин. Сказываются большие расстояния. Съездить куда-то в Москве на машине это как съездить в Новочек.

Стрижка, маникюр
Постричься — рубль. Можно найти и за 500 (в торговом центре) и даже ещё дешевле в дисконт-парикмахерских, но условия будут печальными.

С маникюром вообще жесть. В соседнем удобном салоне женский стоил 2500, кажется. В результате маникюр я не делал с сентября. Тут же вернулась привычка грызть ногти.

Спортзал
Спортзал находится в том же дворе, что и мой дом. Год в самой дешёвой комплектации стоит 28000. К сожалению, на спортзал я так и не смог собрать времени (вожу детей в школы всякие, работать некогда) и денег. Так с сентября и не хожу. Растолстел, шопиздец.

Одежда
На одежду неожиданно ушла куча денег. Всё дело в том, что в Москве зима наступила в неправильное по сравнению с Ростовом время и тёплые штаны, куртки и ботинки пришлось покупать без скидок. А ещё в семь появились совсем странные вещи, о которых в Ростове мы не задумывались. Например, шерстяной кайзеровский конверт и муфта для коляски.

Соблазны
Отвратительное количество денег тратится на кофе. Причём в Москве можно запросто купить лате из кофейного автомата — тётечка просто нажимает кнопку — за 300 рублей. А ещё есть обеды и завтраки в кафе, корнербургеры.

Отдельная категория расходов — глинтвейн. Раз в неделю как минимум. Варю сам. Холодно.


Так что, как говорил Савелий Крамаров, считай, прикидывай, а на довольно грустную жизнь меньше чем 150% от ростовских расходов не потратишь.